Оформление дарственной на гараж

Оглавление:

  1. Дарственная на гараж — письменный документ
  2. Оформление дарственной на гараж: кто вправе дарить недвижимость
  3. Документы для дарения гаража или как быть в полной готовности к сделке
  4. основа для жидкостей - смотрите описание на сайте
  5. ценникодержатель прищепка

Дарственная на гаражВ жизни автовладельцев случаются различные ситуации, когда решается вопрос о передаче права собственности на гараж — нежилое недвижимое имущество. Чаще всего вопрос дарения беспокоит людей, заботящихся о своих детях или внуках. Однако нередко встречаются случаи дарения недвижимости между супругами или друзьями. И если оформить дарственную на автомобиль (движимое имущество), обычно, не вызывает затруднений, то оформление дарственной на гараж требует наличия целого пакета документов, которые дают право на процедуру дарения конкретного объекта недвижимости.

Имейте в виду: если вы — член гаражного кооператива и свой пай оплатили не полностью, то вы еще не являетесь собственником гаража, а потому и дарить ничего не можете.

Чтобы процедура оформления дарственной на гараж не затянулась и не стала причиной вашего нервного расстройства, нужно всего лишь подготовить все необходимые документы для дарения гаража. Конечно, можно обратиться в специализированные компании, которые оказывают услуги юридического сопровождения, в том числе и оформления пакета документов для дарения гаража.

Мы с вами живем не в вакууме, а в правовом государстве, поэтому при оформлении дарственной на гараж нужно придерживаться оговоренных Гражданским Кодексом Российской Федерации положений. Законодательные нормы, касающиеся дарения, ограничивают круг дарителей и одаряемых, а также допустимый размер подарка. Кроме того, необходимо помнить, что при оформлении дарственной между родственниками не первой линии родства придется заплатить налог с дара.

Не нужно думать, что, желая подарить гараж, вы можете просто переписать имя и фамилию владельца в членской книжке ГСК. Если гараж не оформлен на вас, то вы просто переложите проблемы с его приватизацией на близкого человека, которому этот гараж подарен. Ведь придет время, когда обязательно встанет вопрос о праве собственности на гараж и участок под ним. Тогда, чтобы оформить право собственности, может не хватить времени. И если кто-то будет заинтересован в получении куска земли под ГСК, ваш гараж могут просто снести, а человеку, которому вы его подарили, выплатят мизерную компенсацию.

Дарственная на гараж — письменный документ

Законодательно установлено, что договор дарения составляется в письменной форме, если стоимость дара превышает пять минимальных ставок оплаты труда, установленных на момент совершения сделки.дарственная на гараж

Поскольку стоимость гаражей, и в частности, гаражей, находящихся на территории крупных городов, намного выше указанного выше размера, то любой договор дарения на гараж — это письменный документ, составляемый нотариусом и регистрируемый в государственных регистрационных органах (Регистрационной Палате).

Стоит обратить внимание на такую особенность договора дарения как отсутствие обязательств со стороны одаряемого, то есть все обязанности по сделке даритель берет на себя автоматически.

Кроме того, договор дарения вступает в силу немедленно с момента его подписания, даже если гараж обещано подарить в будущем. Только в последнем случае оформление права собственности на гараж к одаряемому перейдет в конкретно указанную дату.

Оформление дарственной на гараж: кто вправе дарить недвижимость

По законодательству России предусматриваются случаи, когда дарение подарков стоимостью свыше пяти установленных по законодательству ставок оплаты труда не допускается. Согласно ГК РФ одной из сторон договора дарения не могут выступать:

  1. официальные представители малолетних, а также недееспособных граждан;
  2. государственные служащие, а также работники муниципальных учреждений в связи с выполнением должностных обязанностей или в связи с должностным статусом;
  3. работники различных воспитательных, лечебных, а также социальных учреждений, в которых находятся на воспитании или содержании граждане, чьи попечители являются второй стороной при заключении договора;
  4. коммерческие организации при совершении сделок между собой.

Кстати, договорами дарения гаража могут быть договоры безвозмездной передачи права собственности на гараж или передача гаража в виде пожертвования. Но стоит помнить, что если эти договоры расцениваются как договоры дарения, то такая договор дарения может быть в судебном порядке признана недействительной, если договор заключался с участием выше перечисленных категорий субъектов сделки.

Поэтому, чтобы избежать неприятных разбирательств в суде, позаботьтесь о полном соответствии положений договора соответствующим нормам закона. И прежде всего, правильно оформите весь пакет документов для дарения гаража.

Документы для дарения гаража или как быть в полной готовности к сделке

Пакет документов для заключения договора дарения гаража состоит из разного рода справок и согласований, но самое главное, чтобы были правильно оформлены правоустанавливающие документы на гараж, который становится объектом дарения.оформление дарственной на гараж

Если гараж является официально зарегистрированной собственностью с подтвержденным правом на землеотвод под его постройку, беспокоиться не о чем. Однако, в случае, когда не пройдена процедура официальной регистрации права собственности на недвижимость в государственном реестре, можно ожидать любых афер, связанных с желанием заполучить желаемый кусок земли. Особенно, если речь идет о землях в крупных мегаполисах и гараж стоит на отдельном участке земли, а не является частью гаражного кооператива.

Администрация города, если не оформлено право собственности на земельный участок, в связи с увеличением объемов строительства жилых объектов, может в любой момент пожелать участок земли, выделенный под гаражи, отдать под застройку жилья.

Если вы имеете гараж, выстроенный на участке земли, принадлежащем гаражному кооперативу или гаражному обществу, то для приватизации земельного участка придется подавать заявку на приватизацию не одного вашего земельного участка, а всего участка, выделенного гаражно-строительному кооперативу под застройку.

Обычно, гаражно-строительный кооператив заключает с местными властями договор аренды на длительный срок с правом пролонгации. Но также часто практикуется вариант, когда гаражно-строительный кооператив сразу оформляет право собственности на участок земли, выделяемый под застройку гаражами. Во втором случае, препятствий для приватизации отдельных участков земли под конкретными гаражами со стороны управления гаражно-строительного кооператива быть не должно.

Итак, из перечня документов для дарения гаража у вас на руках есть правоустанавливающие документы на земельный участок под гаражом и на сам гараж. Теперь вам понадобятся следующие справки:

  1. техническая справка из бюро технической инвентаризации (БТИ), которая действительна в течение десяти дней;
  2. справка о том, что на имущество не наложен арест, которая заказывается в Федеральной регистрационной службе (ФРС). А при отсутствии регистрации документов в ФРС, такая справка выдается в БТИ;
  3. справка об отсутствии долгов (выплата пая полностью, задолженность по платежам) из управления ГСК.

Но прежде, чем оформлять вышеперечисленные справки получите согласие совладельцев и супруга на отчуждение гаража в пользу третьего лица. Ведь нередко бывает так, что устное согласие как бы и получено уже, оформляются справки, которые имеют срок действия. А после их оформления заинтересованные стороны отказываются давать письменное согласие на оформление дарственной.

Учтите, что с момента вступления в силу дарственной, ваши права на эту недвижимость автоматически аннулируются и претендовать на что-либо, находящееся в подаренном гараже, вы не сможете, поэтому позаботьтесь о вывозе материальных ценностей до оформления дарственной на гараж.

Надеемся, что наши советы предостерегут вас от ошибок и помогут быстро и правильно оформить дарственную на гараж в пользу дорогого для вас человека.