Главная » Ответы на вопросы по крыше гаража » Капитальный ремонт мягкой рулонной кровли

Капитальный ремонт мягкой рулонной кровли


16 Октябрь 2012, Денис

Здравствуйте! Мне необходимо сделать крышу на складе (в прошлом обычная ферма), который остался еще со времен СССР, то есть типичная постройка: большие бетонные плиты 6 на 1.5, потом слой щебня наверху, смола, стяжка и битум. Хочу сделать оцинковку, либо что-нибудь дешевле. Как прикрепить такую крышу?

 

Капитальный ремонт мягкой рулонной кровлиЗдравствуйте! Чтобы сэкономить финансовые средства, вам необходимо делать крышу из обычного шифера, так как он на 10-15% выйдет вам дешевле для такой конструкции, нежели обычный оцинкованный лист. Так же стоит учитывать, что оцинковка (не более 1-2мм) за 1-2 года придет в негодность и будет требовать покраски для предотвращения коррозии, а шифер будет стоять десятками лет. В таких зданиях необязательным является установление типичной А-образной крыши, так как сами лаги из деревянного бруска 50х50мм можно привинтить непосредственно до крыши и выровнять нивелиром, после чего прикреплять сразу к ним шифер. Для этого вам понадобиться перфоратор (бурить сквозное отверстие через битум, насыпку и плиту), прут с двусторонней резьбой, по толщине превышающий толщину всей насыпки на 10см, а также гайки и шайбы.

Посредством использования перфоратора делаете отверстия, вставляете прут, который будет держать деревянный брус и крепиться с одной стороны к плите изнутри и с другой стороны непосредственно к деревянному бруску. После таких манипуляций с деревом необходимо будет выровнять по горизонтальной плоскости брус и затем можно крепить шифер обычным шиферным гвоздем к дереву. По стоимости выйдет всего 250-300р метр квадратный, в то время как оцинковка вместе с креплениями выйдет вам от 400р.

Для приблизительной предварительной оценки стоимости ремонта крыши необходимо уточнить расходы непосредственно на процедуру ремонта мягкой кровли, а также на приобретение и доставку кровельного материала и т.д. Стоимость ремонта рассчитывается в зависимости от состояния кровли и видов необходимых работ, таких как устройство примыканий, оклеивание вентиляционных шахт, обеспечение уклона кровли, монтаж внутренних или внешних стоков воды и т.д.

Особое внимание важно обратить на подбор кровельного материала, который лучше доверить специалистам в отсутствие необходимых знаний. Стоимость его зависит от таких параметров как качество и срок эксплуатации. Средние расценки варьируются от 50 до 150 рублей за квадратный метр, в случае плоской горизонтальной кровли подходящий материал, имеющий срок службы 25 лет, приобрести можно за 90 рублей за м2. Выполнение капитального ремонта с применением двух слоев подобного материала позволяет гарантированно забыть о проблеме протечек крыши на 10-15 лет или больше в зависимости от того, как будет эксплуатироваться крыша. В случае попытки сэкономить путем приобретения дешевого материала можно уже через 4-6 лет столкнуться с необходимостью повторного ремонта крыши, что приводит не к экономии 20% стоимости, а к ее возрастанию практически вдвое.

Рассмотрим основные причины возникновения протечек в крыше:

1. Состарившееся кровельное покрытие;
2. Неправильное устройство рулонной мягкой кровли;
3. Неаккуратная очистка в зимний период снега и льда на поверхности.

Существуют и другие, менее значительные причины, например – смещение швов деформации, нарушение пароизоляции, механические повреждения и прочие.

Капитальный ремонт рулонной мягкой кровли включает в себя следующие процедуры:

1. Демонтаж оцинкованного кровельного железа, включая отливы карнизов, парапетное железо, прижимные фартуки, зонты и аэраторы.
2. Полный демонтаж старого покрытия кровли и выравнивающей стяжки.
3. Удаление теплоизоляционного материала.
4. Монтаж разуклонки, то есть установка маяков под будущую стяжку.
5. Теплоизоляция кровли.
6. Установка армированной сетки.
7. Нанесение песчано-цементной стяжки, толщина которой – как минимум 4 сантиметра.
8. Покрытие праймером, то есть битумно-бензиновым раствором, и грунтование крыши.
9. Укладка не менее двух слоев кровельного полотна в зависимости от наклона крыши, в случае минимального уклона необходимо выполнять укладку дополнительного слоя.
10. Оборудование примыканий.
11. Монтаж кровельного железа на таких элементах как пояски, капельники и парапеты.
12. Установка аэраторов, обеспечивающих испарение влаги из теплоизоляционного материала, и зонтов.