Главная » Вопрос-ответ » Ответы на вопросы по оформлению гаража

Правильное оформление гаража – едва ли не самый актуальный вопрос для современных автовладельцев. И действительно вокруг этого вопроса сейчас возникает очень много споров. Одни начинают строительство на незаконных основаниях, рассчитывая, что все обойдется. Другие, соблюдая все законы, носятся по инстанциям, собирая нужные документы. Третьи и вовсе перепоручают всю рутинную работу третьим лицам. Кроме основных вопросов связанных с оформлением земли и разрешением на строительство, а также процессом купли-продажи гаража есть и более индивидуальные. Также часто недопонимание возникает в вопросах оформления гаража в собственность или вопросах связанных с гаражными кооперативами.

Ответы на вопросы по оформлению гаража

27 Сентябрь 2013, елена

Добрый день. Приобрела гараж в собственность. Выяснилось, что существуют два ГСК на одной территории, которые судятся друг с другом уже 20 лет, с переменным успехом. У одних аренда земли и охрана, у других свет и уборка. Оба хотят, чтобы я вступила к ним, заключать отдельно договора на поставку света или субаренду земли не хотят. Что мне делать, пока не являюсь членом никакого ГСК, отключен свет и проблемы с охраной.

Читать ответ »
13 Сентябрь 2013, Дмитрий

Здравствуйте! Хочу купить гараж в строящемся ГСК из "первых рук". Сделку мне предложили оформить следующим образом: принять меня в члены ГСК и выдать приходный кассовый ордер, а через некоторое время после завершения строительства - оформление гаража в собственность. Правомерен ли такой способ и на что следует обратить внимание?

Читать ответ »
27 Август 2013, Павел Козлов

Здравствуйте. Не могли бы Вы что то посоветовать по данному вопросу. Я купил у себя во дворе металлический гараж. С прежним хозяином составили договор купли-продажи, кроме этого он мне дал Постановление городской администрации о разрешении строительства этого гаража и о выделении земельного участка. Но данное постановление еще оформлена на первого хозяина, у которого в свое время и покупал гараж мой продавец в 1993 году. Можно ли как то мне оформить теперь будет землю под гаражом в собственность, ведь найти первого хозяина гаража теперь не реально, его и в живых то нет. Заранее благодарю за ответ.

Читать ответ »
26 Август 2013, Вадим

Здравствуйте, у меня такая проблема. В нашем ГСК собираются отключать электроэнергию по причине того, что некоторые участники не оплачивают взносы в ГСК. Председателя, откровенно говоря, некоторые даже посылают куда подальше, мол мы здесь редко бываем и электроэнергия нам не нужна. Вопрос: 1) возможно ли в судебном порядке принудить данных участников к выплате, т.к. они не уплачивают данные взносы уже в течение нескольких лет? 2) Возможно ли отобрать гараж, в котором уже давно не появляются хозяева, если земля под ним находится в собственности ГСК? 3) Так же, если земля находится в собственности ГСК, а на ней находится гараж, который в собственности физического лица, возможно ли взыскать с этого лица арендную плату за землю? 4)Какие ещё меры ответственности можно применить к должникам?

Читать ответ »
23 Август 2013, Елена

C 2005 г. я являюсь соинвестором строительства гаражного кооператива (строительство началось 1998 г). Договор соинвестирования заказчик строительства не хочет переоформлять, а требует оформить договор купли-продажи, заплатив еще большую сумму. Хотя при заключении договора соинвестирования мне сказали, что доплат больше не будет. Что делать в данной ситуации?

Читать ответ »
27 Июль 2013, Артем

Доброго времени! Имеется ГПК. В собственности находятся 2 рядом стоящих гаража - бокса их ж/б плит. Задача: объединить их в один гаражи оформить на него право собственности. Вопрос: как такое можно сделать? Спасибо!

Читать ответ »
27 Июль 2013, Анастасия

После смерти мамы, у меня остался гараж, который покупала она, но договора купли-продажи у меня нет. Я хочу его продать, что мне нужно для этого?

Читать ответ »
27 Июль 2013, Егор

При оформлении в собственность земли под гаражом, мне пишут площадь 68 кв.м., в действительности 35 кв.м. Как быть? Я с ними не согласен.

Читать ответ »
22 Июль 2013, Алена

В 1992г. был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок для строительства гаража 28 кв. м. Впоследствии построили гараж, размеры которого получились 37,5 кв. м. Сегодня и гараж и земля оформлены в собственность. Как оформить излишки площади гаража? подпадает ли он под "дачную амнистию"?

Читать ответ »
20 Июль 2013, Светлана

Как оформить право собственности на гараж умершего отца. Отец участник кооператива, все выплаты произвел, но документов о праве собственности нет.

Читать ответ »
09 Июнь 2013, Игорь

После смерти отца достался в наследство гараж. Хочу его продать, но выяснилось, что в журналах кооператива он числится приватизированным на имя другого человека. Я нашел этого человека. Он говорит, что только подал заявку на приватизацию данного гаража, и никаких документов у него нет. Где мне узнать приватизирован ли гараж или нет и на кого?

Читать ответ »
04 Июнь 2013, Андрей

Какие необходимо иметь документы, чтобы оформить гараж в собственность?

Читать ответ »
25 Май 2013, Шпак Ирина Владимировна

Здравствуйте! какие документы нужны для регистрации в росреестре договора дарения гаража? Какие из них имеют малый срок действия? Дарить буду дочери, состою в зарегистрированном браке, гараж получен мною в наследство от умершей мамы, имеется Свидетельство о праве на наследство по завещанию. Право на гараж в росреестре мамой не регистрировалось. Гараж находится в ГСК, земля под ГСК арендована. На гараж имеется кадастровый паспорт. Хочется избежать промежуточной регистрации в ФРС. Спасибо за ответ!

Читать ответ »
24 Май 2013, Олеся

Добрый день! Скажите, пожалуйста, мы купили гараж, не оформленный как нас его оформить. Документов никаких нет. С чего начинать?

Читать ответ »
20 Май 2013, Игорь

Здравствуйте. У меня есть участок в долгосрочной аренде и на нем фундамент под 13 гаражей, свидетельство о собственности на незавершенное строение я оформил. Каким образом я могу привлечь людей к строительству гаражей, ведь земля числится в аренде за мной? Выкупить по кадастровой стоимости ее нереально, цена около 6 млн. Неужели придется создавать кооператив и продавать незавершенку ему, и аренду на землю платить всем вместе? Или есть какие-то другие варианты? Спасибо!

Читать ответ »
20 Май 2013, Александр

Какие должны быть расстояния если я хочу построить гараж, на картинке выделено зеленым, дома все деревянные, и нужно ли брать разрешение на данное строительство? Гараж будет деревянный. Еще такой вопрос, если я по документам оформлю не гараж а как дровяник (сарай),правда с большими воротами, ну скажу что мне так удобней. Как лучше и правильнее поступить, а то соседи через забор у которых веранда стоит рядом против данной постройки.

Читать ответ »
20 Май 2013, Алексец

Добрый день! У меня в собственности гараж в Москве на земельном участке, который находится так же в моей собственности. Площадь земельного участка равна площади гаража, т.е. по фасаду сооружения. Хочу произвести реконструкцию гаража с увеличением площади застройки, что естественно приведет к занятию земли города. Что в этом случае необходимо, какие разрешения и согласования надо получить и каким образом? С чего надо начать? И как получить дополнительную землю для реконструкции? Заранее благодарен за ответ!

Читать ответ »
16 Май 2013, Илья

Добрый день, я приобрел гараж в ГСК, г Лобня Солнечногорский район, на руках гаражная книжка и свидетельства о том, что некое ООО владеет всей территорией ГСК. Интересует оформление гаража в собственность, примерные сроки и стоимость, часть документов готов собрать сам.

Читать ответ »
16 Май 2013, Татьяна

У меня на руках есть технический паспорт на капитальный гараж, кадастровый план участка, на котором расположен капитальный гараж. Вопрос: для оформления в регистрационной палате в собственность капитальный гараж на меня какие еще нужны документы?

Читать ответ »
13 Май 2013, Анна

Здравствуйте. Хочу приобрести недостроенный гараж, хозяин не имеет документов на собственность, с какими проблемами я могу столкнуться при возобновлении строительства и его оформлении в собственность? Заранее спасибо.

Читать ответ »
22 Апрель 2013, Дмитрий

Добрый день, приобрел капитальный гараж по доверенности, на выполнение по нему любых операции. Хочу оформить на супругу, просьба подсказать, какие документы нужны для переоформления?

Читать ответ »
16 Апрель 2013, Николай

Добрый день! Сколько будет стоить сопровождение сделки купли-продажи на гараж? Заранее Спасибо!

Читать ответ »
12 Апрель 2013, Александр

Что необходимо сделать первоначально? Оформить в собственность комплекс гаражно-строительного кооператива? Оформить собственность боксов? Оформить кадастровый учет? Кооператив актом госкомиссии принят в эксплуатацию в 1973 году. Спасибо.

Читать ответ »
12 Апрель 2013, Сергей Григорьевич

Добрый день! Я хочу выйти из состава гаражного кооператива. Земля у гаражного кооператива находится в долевой собственности, границы не определены, выдел в натуре не произведен. На мой гараж признано через суд право собственности. Имею ли я право выхода из гаражного кооператива и могу ли я требовать у гаражного кооператива отчуждения мне при выходе из состава гаражного кооператива земельную долю, соразмерную площади моего строения плюс подъездные пути от площади моего строения. Паевой взнос (в том числе и на земельную долю) мной полностью оплачен

Читать ответ »
12 Апрель 2013, Алексей

Доброго дня, расскажите, пожалуйста, алгоритм действий по оформлению документов на гаражи. У нас есть: распоряжение администрации «О резервировании и сдаче в аренду земельного участка»; акт о разбивке осей кооперативных гаражей; согласование проекта; распоряжение администрации «О регистрации кооператива по строительству и эксплуатации гаражей»; устав кооператива; договор аренды земельного участка; разрешение на выполнение строительно-монтажных работ; план земельного участка; заключение по отводу земельного участка; заключение по предварительному согласованию места размещения объекта; проектные документы; квитанции за арендную плату. Все документы за 1998 год. Я с недавнего времени избран председателем.

Читать ответ »
12 Апрель 2013, Ирина

После прочтения Вашего материала про порядок оформления ГСК хотела бы спросить: а зачем создавать отдельное юридическое лицо? Ведь мы являемся собственниками гаражных боксов, получается на имущество общей эксплуатации, мы имеем право общей долевой собственности, а земельный участок в настоящее время вообще в аренде у нашего застройщика, который права на этот участок нам не передал. Просто создание ГСК это расходы, в то время как мы и так являемся собственниками.

Читать ответ »
12 Апрель 2013, Сергей

Здравствуйте! Имеется капитальный гараж в кооперативе. Есть свидетельство о государственной регистрации права. Земля под гаражом не приватизирована. Вопрос: Хочу поднять уровень потолка на примерно метр, что бы могла заезжать пассажирская "Газель". Надо ли с кем-то это согласовывать? Или достаточно разрешения председателя кооператива??

Читать ответ »
07 Апрель 2013, Георгий

Здравствуйте! Я Вам писал по поводу приватизации земли под гаражом в частном порядке. Землей распоряжается администрация города, у кооператива она в аренде, договора аренды по три года...

Читать ответ »
02 Апрель 2013, Руслан

Здравствуйте! Договор купли-продажи гаража, какие документы нужны и где можно их скачать? Спасибо!

Читать ответ »
02 Апрель 2013, Сергей

Постановлением Администрации в 1993 году нашему Гаражно-строительному кооперативу предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок для установки одноэтажных объемных гаражей модулей типа ОБГ-1. Этим же постановлением наше ГСК обязано было оформить в АПУ разрешительную документацию на проектирование и строительство дополнительных гаражей на предоставленном земельном участке, согласованный проект предоставить на Технический совет, оформить право на земельный участок и его использование. Также постановлением установлено, что до отвода земельного участка в натуре к строительству не приступать. На сегодняшний день гаражи построены и используются. Но никакой проектной и разрешительной документации ГСК не получало. Я владелец гаражного бокса и хочу оформить его в собственность. Какие мне нужны документы, как узаконить строительство гаражей. Председатель ничем не помогает. Говорит, что никаких документов нет. Что делать, подскажите!

Читать ответ »
02 Апрель 2013, Георгий

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, возможно ли приватизировать землю под приватизированным гаражом в частном порядке? Если возможно, то подскажите, как это сделать?

Читать ответ »
31 Март 2013, Денис

Подскажите, как лучше всего будет оформить земельный участок под строительство, который находится неподалеку от моего гаража в ГСК. Я получаюсь крайний в ряду, а после меня там уже поле дальше идет. То есть места хватает от А до Я строить, но никто не дает. Может, как-то через суд тогда решать уже?

Читать ответ »
31 Март 2013, Сергей

Здравствуйте! Скажите, а как мне лучше оформить гараж в собственность, много ли для этого нужно сделать? Сейчас состою просто в ГСК, плачу взносы и пошлину, собственно все…

Читать ответ »
31 Март 2013, Дима

Доброго дня, скажите, могут ли я оформить гараж в собственность в кооперативе, в котором еще не нахожусь и что вообще надо для полного оформления гаража с землей в собственность? Дорого ли это будет и сколько времени мне понадобится. Если можно, опишите подробно процесс что да как и куда мне идти.

Читать ответ »
31 Март 2013, Сергей

Добрый день, подскажите, имеет ли право председатель не выдавать землю под строительство гаража в гаражно-строительном кооперативе, если я нахожусь в конце ряда и просто хочу справа от себя, со стороны пустующего поля взять еще место и построить там гараж? Что мне для этого вообще нужно и дорогая ли это будет процедура относительно оформления документации? Подскажите пожалуйста, очень надо! Спасибо!

Читать ответ »
31 Март 2013, Алексей

Здравствуйте. У меня есть гараж, оформленный по договору купли-продажи. Подскажите пожалуйста, смогу ли я оформить его в ПИБе? Смогут ли они мне отказать по каким-либо причинам?

Читать ответ »
23 Март 2013, Светлана

Мой гараж находится в ГСК в Мытищах. Многие члены ГСК уже сами приватизировали и свой гараж, и землю под ним, я вхожу в их число. Руководство ГСК собирает документацию, чтобы приватизировать всю землю, принадлежащую ГСК. Как мне оценить стоимость, по которой я могу продать свой гараж (кирпичный с электричеством, смотровой ямой и погребом), с учетом стоимости и земли под ним?

Читать ответ »
20 Март 2013, Борис

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как мне быть... Я продал приватизированную квартиру, она была оформлена на меня, а вот с гаражом проблема я его не строил но мне его отдали после старого хозяина который переехал в свой дом (жильё и гараж были до приватизации служебные, квартиру приватизировали через суд, а гараж нет). Теперь мне говорят отдай гараж жильцам дома мы сами решим куда его деть...А моя машина простояла в нём 10 лет я менял в нём ворота и т.д. На собрании жильцов решили у меня его забрать есть протокол собрания. Как мне быть? Я хочу его оформить и продать тем кто купил у меня квартиру....

Читать ответ »
20 Март 2013, Илья

Здравствуйте! Хочу построить гараж в гаражном кооперативе. Я в нем не состою. В общем, нашел гаражный кооператив, его председателя. У председателя есть план кооператива с распределением участков. На многих из них ничего не построено. Некоторые из них отведены определенным людям, некоторые нет. Как получить разрешение на строительство? Если для этого нужно вступить в данный кооператив то, как это сделать?

Читать ответ »
20 Март 2013, Артем

Здравствуйте. Меня интересует вопрос, как следует поступить в следующей ситуации: Моим отцом в 2010 г. был куплен гараж в ГСК, по факту, просматривая документы, доставшиеся от предыдущего хозяина – это «пустое место». На чертежах ген. плана указан один кооператив, затем из протоколов собрания, стало ясно, что подрядчик сорвал сроки, члены кооператива разбились на несколько кооперативов, и в результате появилась наша линейка из 10 гаражей, которая нигде не отмечена (по крайней мере, в тех чертежах, которые имеются у нас на руках). Часть гаражей в этой линейки брошенных (примерно половина), а их хозяева либо не известны, либо отказываются участвовать в оформлении в собственность (пожилая пара – владельцы одного из гаражей). Право на владение этим гаражом мы можем подтвердить договором купли – продажи (который, по моему мнению, не имеет никакой юридической силы). В связи с этим назревает вопрос, есть ли возможность оформить гараж и получить землю в собственность без ее выкупа? Или проще создать новый кооператив?

Читать ответ »
14 Март 2013, Игорь

Должен ли председатель ГКС сдавать фин. отчетность в налоговую? В 2010 году налоговая приняла решение аннулировать ГСК, как организацию и вычеркнула ее из единого реестра. Выяснилось это только в 2013 году, ни кто не был оповещен. Законно ли это? Как восстановить ГСК в ЕГРП?

Читать ответ »
12 Март 2013, Юрий

ГСК состоит из двух территориально разделённых участков, не имеющих общей границы. Каким образом один из участков реорганизовать в новый ГСК?

Читать ответ »
12 Март 2013, роман

Какие мои дальнейшие действия по оформлению гаража в собственность, если есть справка с гаражного кооператива и бессрочна ли эта справка?

Читать ответ »
12 Март 2013, Максим

Здравствуйте!!! У меня такой вопрос, возможно ли оформить землю под строительство гаражей (не одного, около 100) без создания ГСК? А ГСК уже создать после строительства?

Читать ответ »
28 Февраль 2013, Кирилл

Привет! У меня есть возле гаража место, земельный участок, который получается у нас в ГСК аж в конце ряда. Я там хочу установить гараж свой, подскажите, как вообще это все делается и что для этого мне надо? Могу ли я приобрести сначала гараж, то есть разрешение на постройку, а потом уже землю или как?

Читать ответ »
26 Февраль 2013, Ольга

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, мне в моем деле. Я купила гараж и подала документы на его оформление. Мне был выдан кадастровый паспорт, потом я подала объявление в газету, имеются ли претенденты на этот участок. По истечении 10 дневного срока их не оказалось, а вчера мне позвонили и сказали, что есть 6 претендентов на этот участок, 2 из которых зарегистрированы позднее, значит остается 4 человека. Что делать?

Читать ответ »
26 Февраль 2013, владимир

Здравствуйте, у меня такой вопрос. В гаражном кооперативе я построил отдельно стоящее здание и занимаюсь там производством. Построил цех на 4-х участках, на эти участки есть членские книжки, смогу ли я оформить постройку в собственность?

Читать ответ »
26 Февраль 2013, Юрий

Здравствуйте, меня зовут Юрий. Я проживаю в городе Тольятти, Самарская Область. Помогите разобраться я хочу арендовать 5 соток земли у государства. На этом земельном участке будет расположено одноэтажное офисное здание. Я собрал некоторую информацию, мне сказали заполнить заявление в свободной форме. На аренду земельного участка под данный вид деятельности. Как правильно составить это заявление могли бы прислать образец на мой е-mail. Если вы владеете такой информацией, то хотелось бы узнать, в какую сумму выльется это дело? Спасибо за ответ. С уважением, Антонов Юрий Сергеевич.

Читать ответ »
26 Февраль 2013, Галина

Подскажите, пожалуйста, место постоянной регистрации членов создающегося ГСК имеет значение? Какое место нахождения самого ГСК необходимо указывать в уставе при регистрации, ведь участок выделяется только после регистрации ГСК? Заранее благодарю за ответ. С уважением, Галина.

Читать ответ »
22 Февраль 2013, Виталий

Добрый день. Мой отец подарил мне гараж в ГСК. Процедура переоформления была следующая: 1. Подписали договор дарения в 3х экз. (по 1 экз. мне, отцу и в ГСК); 2. На собрании членов ГСК отец был исключен из членов, меня приняли; 3. Председатель выдал членскую книжку. Государственного права собственности у отца не было. После приема меня в ГСК председатель требует оплатить взнос, помимо годового, как новому члену ГСК, вступительный взнос. Насколько правомерен это вступительный взнос?

Читать ответ »
22 Февраль 2013, Виталий

Добрый день. Являюсь членом ГСК, который состоит из длинного кирпичного строения, в котором 22 гаража. На гаражи имею только членскую книжку, никаких других документов нет. Каким образом в подобном ГСК можно получить официальное зарегистрированное право собственности на гараж, в какие органы обращаться? Спасибо.

Читать ответ »
22 Февраль 2013, сергей

Здравствуйте, продавец гаража предлагает обратиться в гаражный кооператив, чтобы там переписали гаражную книжку на мое имя и все. Я плачу ему деньги и гараж мой. Правомерна ли такая "комбинация"?

Читать ответ »
22 Февраль 2013, Елена

Проконсультируйте по следующему вопросу: я в 2009 г. купила гараж (гараж находится в гаражном ряду, но никакого гаражного кооператива не было и нет). У меня на руках: свидетельство о государственной регистрации от 15.3.009 г., договор купли-продажи, технический паспорт 2007 г., Договор аренды земли на 49 лет, есть кадастровый паспорт на землю и кадастровая выписка о земельном участке с описанием местоположения границ земельного участка под гаражом. Земельный участок зарегистрирован предыдущим хозяином в Федеральной кадастровой палате Росреестра 28.10 2005. Плачу ежегодно арендную плату нашему муниципалитету. Сейчас хочу продать гараж, для этого нужно получить кадастровый паспорт гаража. Но в Росрестре мне сказали - организовывайте гаражный кооператив, межуйте землю под кооперативом и т.д. Т.е., продать гараж я не могу. Кооператив никто создавать не собирается, половина гаражей вообще годами никто не открывает. Как быть?

Читать ответ »
21 Февраль 2013, Алексей

Мне в кооперативе дали кадастровый паспорт, технический паспорт на нежилое помещение и справку что долгов нет. Там же дали номер реквизитов, якобы я должен оплатить госпошлину за иск. Написали мне номер какого-то юриста и просили позвонить. Самое главное они дали мне доверенность на того же юриста, что бы она все решала за меня все дела в суде и имела право подписи! Для чего все это они не объяснили только лишь сказали, что весь кооператив делал. Кооператив у нас "темный" поэтому я прошу у вас совета, что мне делать с этими документами.

Читать ответ »
17 Февраль 2013, Антон

Спасибо за первый ответ. Уточнил номер участка и данные арендатора, они совпадают. Арендатор действительно ГСК. Вступительный взнос мне назначили на собрании членов, правда весьма крупный более 60 т.р. Для начала строительства я должен получить "разрешение на строительство". Подскажите, как правильно это делается?

Читать ответ »
07 Февраль 2013, алексей

Какие документы нужны для оформления гаража инвалиду 2 группы?

Читать ответ »
07 Февраль 2013, ирина

После смерти отца осталось двое наследников (дети от разных браков), бухгалтер гаражного кооператива переписала членскую книжку на основании свидетельства о смерти отца на второго наследника (несовершеннолетний-17 лет). Сейчас я прошу у председателя гаражного кооператива справку для нотариуса. Однако председатель ссылается на то, что он не знает, как ее правильно написать, ведь выписать на имя отца он не может, т.к. его нет в живых. Подскажите образец справки, пожалуйста!

Читать ответ »
07 Февраль 2013, Дмитрий

Здравствуйте! У меня 2 вопроса. Хочу оформить в собственность машиноместо в ГСК. Слышал, что приватизация квартир существует до 28 февраля сего года. Распространяется ли это на нежилые помещения, в частности гаражи? Оказываете ли Вы услуги по оформлению гаража в собственность (по нотариальной доверенности), какова цена вопроса. Заранее благодарю.

Читать ответ »
07 Февраль 2013, Елена

Можно ли мне воспользоваться ст. 222, если гараж строила не я, а отец в 90 гг. на основании разрешения исполкома, но свидетельства о праве он не получил, просто гараж распоряжением переоформили на меня? Не могу найти на какую ст. сослаться в исковом - ст.218 тоже не совсем подходит...

Читать ответ »
05 Февраль 2013, Павел

Здравствуйте. В гаражном кооперативе строят новые гаражи. Хочу купить пару. Пока, на месте гаражей только заасфальтированные площадки. Объясните, пожалуйста, какие мне должны быть предоставлены документы? Что стоит проверить? В каком порядке должны проходить наши с кооперативом "документально-денежные" отношения.

Читать ответ »
28 Январь 2013, Дмитрий

Доброго времени суток. Хочу построить гараж в кооперативе. Подскажите с какими трудностями я встречусь перед началом строительства, т.е. какие документы необходимо оформить, имеются ли какие затраты, взносы и т.д. Спасибо.

Читать ответ »
19 Январь 2013, Евгений

Здравствуйте. Я уже задавал Вам вопрос, но конкретных данных не дал. Извините. Спасибо за Ваш ответ. Купил гараж в 2011году. Он оказался без землеотвода. Из документов подтверждающих, что он мой только квитанции, выданные мне продавцом. Гараж находится рядом с гаражным кооперативом, у которого нет земли. Вообще гаражи эти находятся на месте свалки бывшего завода ЖБИ на окраине города, каких-либо достопримечательностей и водоемов здесь нет. Могу ли я признать право собственности на незаконную постройку через суд? Что для этого необходимо?

Читать ответ »
19 Январь 2013, ирина

Есть старый гараж хочу его снести, построить новый большего размера. Земля находится в собственности для обслуживания частного дома. Нужно ли его регистрировать?

Читать ответ »
15 Январь 2013, Валентина

Как оформить гараж при передаче от деда внуку, земля уже оформлена на внука?

Читать ответ »
15 Январь 2013, Валентина

Здравствуйте, хотелось бы получить ответ на мой вопрос. Земля в собственности, построен гараж, он есть в плане. Как получить на него документ собственности? Спасибо.

Читать ответ »
08 Январь 2013, евгений

Здравствуйте! Можно ли оформить в собственность металлический гараж и землю под ним, а гараж убрать и построить капитальный из кирпича в 1 или в 2 этажа?

Читать ответ »
04 Январь 2013, Евгений

Здравствуйте, г. Зеленогорск. Красноярский край. Купил гараж 9*12, продавец полтора года мне врал, что документы делаются. В итоге заведено уголовное дело, пострадало порядка 32 человек с гаражами, купленных у этого продавца, пока слышим от полиции, что прокурор хочет сделать снос гаражей, земле отвода нет. Документов нет, если не считать квитанции выданные мне. Пока неизвестно относится ли мой и другие гаражи к территории кооператива. Деньги мне за гараж не нужны, хотел открыть в купленном гараже небольшой свой бизнес – СТО. Подскажите, возможно, как-либо его узаконить. В собственность землю в нашем городе не дают, только в аренду.

Читать ответ »
04 Январь 2013, Андрей

Мы с товарищем собираемся построить небольшой гараж, пристроив его к гаражному блоку снаружи, между ним и канавой (железной дорогой). Эта территория совершенно бесхозная, всё полностью заросло, а неподалёку находится трансформатор для железной дороги. Однако нам не разрешили и сказали, что это, видите ли, территория ГСК! Что нам делать? Или может можно вступить в этот кооператив и зарегистрировать постройку?

Читать ответ »
26 Декабрь 2012, Владимир

Я в 100 метрах от своего жилого многоквартирного дома построил капитальный гараж, без разрешения на строительство и без предоставления земельного участка для строительства. Как оформить земельный участок хотя бы в аренду. Заранее благодарен!

Читать ответ »
20 Декабрь 2012, ильмира

Здравствуйте, подскажите пожалуйста мы купили два рядом стоящих гаража хотим их поднять так как у нас микроавтобус, но председатель говорит, что ему все равно, а разрешение надо спрашивать у гаражного кооператива, и гараж находится в крайнем ряду могут не разрешить, но ведь там железная дорога. Скажите, что делать? Земля в аренде у кооператива до 2025г.

Читать ответ »
17 Декабрь 2012, Ольга

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста сроки технического плана на гараж?

Читать ответ »
13 Декабрь 2012, Нелли

Добрый день! Для бизнес-плана строительства и эксплуатации многоярусного паркинга необходим показатель-численность персонала обслуживания паркинга при эксплуатации. Подскажите, пожалуйста, или дайте ссылки, где найти такую информацию. Заранее благодарна.

Читать ответ »
13 Декабрь 2012, Юрий

Здравствуйте. Хочу купить гараж в ГСК, но улица который продает нет свидетельства о собственности, есть только учетная книга в ГСК и все. Он предлагает заключить договор купли-продажи и переписать данные в ГСК на меня. Цена очень привлекательная и гараж рядом с домом! Стоит ли рисковать? Заверить нотариально договор? Смогу ли я оформить право собственности на гараж и на землю в дальнейшем? Заранее благодарю за ваш совет и помощь. Спасибо. Юрий Краснодар.

Читать ответ »
10 Декабрь 2012, Вера Петровна

Как быть, если гаражи были построены 20 лет назад, и нет акта о вводе их в эксплуатацию?

Читать ответ »
10 Декабрь 2012, Елена

Здравствуйте! Вопрос по этому пункту "Например, есть кооперативы, в которых свидетельства и акты на участки земли выписывались органами местного самоуправления или организациями, ими уполномоченными – комитетами по землеустройству и земельным ресурсам. Они давались индивидуально, каждому члену ГСК для строительства на этом участке гаражного бокса, но в пределах гаражного кооператива." У меня именно такой кооператив, с той лишь разницей, что он был создан Администрацией на бумаге и никогда не имел Председателя ( = и пая )... Не знаете нормативного документа примерно 90-х годов, на который можно было бы сослаться? Еще раз уточню - в документах Администрации - ГСК, а в ЕГРЮЛ его никогда не было...

Читать ответ »
04 Декабрь 2012, Павел

Здравствуйте я купил капитальный гараж и хочу оформить на него собственность, но председатель говорить что это не возможно так как ГСК не приватизирован и я не могу свой гараж приватизировать отдельно. Как мне быть в данной ситуации?

Читать ответ »
02 Декабрь 2012, Елена

Здравствуйте, задавала вопрос и получила ответ http://www.vashgarazh.com/voprosy-oformleniyu/pereoformlenie-prava-sobstvennosti-na-garazh.html. Большое спасибо. В моем случае имеют место именно не легитимные действия местной Администрации и их готовность идти мне навстречу во всем, что касается аренды земли и прочая... Ситуация щекотливая, как с ними судиться? Росреестр же дал письменный отказ, в котором пишет, что утверждаю я - собственник (по Распоряжению 2004 г.), а меня нет в реестре. Т.е. они тоже не обвиняют Администрацию в неправомерных действиях – этика, а делают крайней меня. Вы даете ссылку на ст.16 Закона о регистрации, который я тоже истолковывала в свою сторону, поскольку Администрация переоформляла гаражи с одного физического лица на другое, в то время, когда уже была регистрационная палата не просто так, а в соответствии с документом, который принимала, и на который всюду ссылается. Но в Росреестре мне объяснили, что статья касается других временных рамок - до Закона о регистрации, а у меня - 2004 г. Суд то я выиграю, но на какую правовую норму мне ссылаться? Поскольку не нахожу статьи "неправомерные действия администрации". Земля выделялась под строительство гаражей, их там 19 в ряд, прикинуться дурочкой, документы потеряла, прошу по ст. 222, а там переквалифицируют и узаконят?

Читать ответ »
28 Ноябрь 2012, Евгений

Здравствуйте. Имею в собственности гараж в гаражном (потребительском) кооперативе. Хочу построить еще 2 бокса для продажи или коммерческого использования на земле кооператива. Принадлежность земли выяснить не удается. С чего нужно начинать? Какие разрешения и у кого нужно получить?

Читать ответ »
28 Ноябрь 2012, Елена

Росреестр вернул документы по причине того, что Администрация местного самоуправления не имела права в 2004 году переоформлять гараж с отца на меня своим Распоряжением. Как мне составить иск в суд (кто ответчик, сумма иска, статьи ГК), если у меня есть след. документы : распоряжение Горисполкома о включении моего отца в члены ГСК от 1990 г., Распоряжение Администрации 2004 г. об исключении отца и включении меня в члены ГСК, Постановление Администрации 2012 о предоставлении мне земельного участка под строительство и эксплуатацию гаража, кадастровый план на землю, Тех. паспорт на гараж, квитанции об уплате аренды за 3.5 года, договор аренды земли на 5 лет, Акт приема-передачи, справка об инвентаризационной стоимости.

Читать ответ »
23 Ноябрь 2012, Наталья Николаевна

Добрый день! Купила гаражный бокс, свидетельство о государственной регистрации получила, в кооператив вступать не хочу, гаражи элитные, они сумасшедшие деньги за все платят, а я об этом не знала даже.... В линейке гаражных боксов - 15 штук, соответственно столько и хозяев. Собственность оформлена только у 8 человек. Аренду за землю все платят в кооператив. Могу ли я самостоятельно приватизировать свою - 1/15 долю земли, на которой стоит мой гараж? Везде говорят, что идти нужно всем вместе или представителю от всех, но так как я в кооператив не хочу вступать, то вроде как сама по себе, переехала из другого города, даже и соседей не знаю.. Укажите, пожалуйста, на основании чего мне могут отказать в личном оформлении? На какой закон мне ссылаться, доказывая, что я хочу спать спокойно, зная, что у меня все оформлено в собственности? Документов по земле у бывшего хозяина не было, он в кооперативе состоял и за все оплачивал, но мне чеков не передавал, а может, их и не было никогда!? Помогите, подскажите, как оформить землю в собственность под гаражом? Кругом стройка, а вдруг кому-нибудь этот клочок земли нужен будет, что тогда делать? С чего начать, я в такой неуверенности...

Читать ответ »
23 Ноябрь 2012, татьяна

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, обратилась в БТИ по поводу составления тех. плана на гараж. Цена вызова техника зависит от того скоординирован или не скоординирован гараж? Что это такое?

Читать ответ »
23 Ноябрь 2012, тамара

Заявку на приватизацию гаража подали в марте 2012г. Свидетельство о гос. регистрации строения от 12.07.12. Заявление и оплата за проведение межевания земельного участка 22.06.12. (заплатили полную сумму 3000 руб. по существующим расценкам на то время) 5.07.12г. провели замер земельного участка, а кадастровый план участка оформили только 19.11.12г. Сказали, что в июле 2012г. изменились цены на кадастровую стоимость земли и теперь это стоит 14782.20. Вопрос: разве закон, вышедший в июле, имеет обратную силу? Мы же начали приватизацию раньше и оплатили 22.06.12г. Почему мы должны доплачивать по новым расценкам?

Читать ответ »
19 Ноябрь 2012, Анатолий

Гараж находится в ГК (крайняя линия), гараж и земля в 2009 году оформлены в собственность. Реальная ситуация: гараж удлинен в 2 раза, стал на 2 машины. задняя часть гаража выступила за пределы ГК на землю находящуюся в федеральной собственности. Земля населенных пунктов, раньше принадлежала воинской части. Подросла почти вся линия гаражей. Что делать? С чего начать узаконивание? Какие документы оформлять? куда обращаться? Ссылка на кадастровую карту местности ( http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/index.php?l=17&x=5341610.550903113&y=7690705.593721875&mls=arcgisonline|anno&cls=cadastre ) Земля под гаражами была в муниципальной собственности города Йошкар-Ола. Посоветуйте что делать?

Читать ответ »
19 Ноябрь 2012, надежда

В разрешении на строительство гаража, реальная площадь – 28 кв.м, а по техническому паспорту – 36 кв.м. Как получить свидетельство на собственность?

Читать ответ »
19 Ноябрь 2012, марина

Могу ли я приватизировать землю, на которой у меня расположен гараж?

Читать ответ »
09 Ноябрь 2012, Наталья

Добрый день, гараж находится в собственности, а в праве получить в собственность землю под гаражом было отказано по причине, так как земля находится в охранной зоне памятника природы (оврага – по постановлению главы города), была предложена аренда земли на 49 лет, что и было сделано. Сейчас рядом с гаражами планируется строить многоэтажный дом, гараж могут снести, какие у меня права или преимущества, как быть в этой ситуации, заранее благодарна.

Читать ответ »
05 Ноябрь 2012, Mihail

Я состою в гаражном кооперативе, плачу все членские взносы, но я не хочу оплачивать охрану гаража т.к мой гараж уже не однократно обворовывали и никто из охраны ответственности не нес.

Читать ответ »
04 Ноябрь 2012, Елена

Гараж был построен на земельном участке, на котором расположен жилой дом и вошел в состав жилого дома. Собственником дома в настоящее время является сестра, а гараж строила я. Споров и разногласий у нас нет. Возможно ли, выделить земельный участок под гаражом и зарегистрировать право собственности на гараж на мое имя? Если да, с чего начинать?

Читать ответ »
01 Ноябрь 2012, Софья

Какова процедура оформления права собственности на металлический гараж, который установлен в гаражном кооперативе? Отличается ли от процедуры оформления капитального гаража? Председатель кооператива говорит, что только через суд. Хозяин гаража является членом кооператива. Гараж без фундамента. Спасибо за ответ. Уверена, что этот вопрос интересует массу владельцев таких гаражей. К сожалению, в интернете я на эту тему ничего не нашла.

Читать ответ »
01 Ноябрь 2012, Дмитрий

В гаражном кооперативе, который находится в черте города, есть небольшой участок земли, как и у кого нужно узнавать информацию о застройке данной земли гаражами, и какие могут возникнуть проблемы? Заранее благодарен за ответ.

Читать ответ »
16 Октябрь 2012, Дима

Здравствуйте! Помогите мне в решении проблематичного вопроса. Есть у меня частный дом, к нему есть 15 соток земли, которая полностью оформлена и отведена под дом. Сейчас хочу сделать на этой земле у дома большой бассейн, где буду выращивать раки. Является ли это легально и можно ли делать такие манипуляции с землей? Знакомые говорили, что могут возникнуть препятствия с законом…

Читать ответ »
16 Октябрь 2012, михаил

Добрый день, я обращался в комитет по управлению имуществом наше города с заявлением о предварительном согласовании места расположения гаража. Мне отказали на основании заключения Управления архитектуры, где говорилось, что в соответствии с градостроительным планом городского округа там проходит магистральная дорога районного значения (это действительно так) но в действительности рядом стоит гаражный кооператив и кругом захолустье. Как быть, может самовольно построить, а потом через суд узаконить? Подскажите.

Читать ответ »
07 Октябрь 2012, Сергей

Правление ГСК приватизирует землю и требует принять участие, денежное. Хотя у меня только погреб, права на который у меня оформлены

Читать ответ »
07 Октябрь 2012, Ирина

Подскажите, хотим купить гараж, собственником которого была организация которая в данное время уже ликвидирована, какие нужны документы, как и где их оформлять?? Заранее огромное спасибо.

Читать ответ »
07 Октябрь 2012, Марина

Доброго времени суток! Нужна Ваша помощь. Скажите, пожалуйста, ГСК – это кооператив гаражей, в котором земля обязательно сдаётся в аренду владельцу гаража, правильно ли я понимаю? То есть можно сказать, что государство в любой момент может снести кооператив и построить необходимый объект? Собственником земли и гаража можно быть и если состоишь в кооперативе (ГСК)? Подскажите, пожалуйста, на какие документы необходимо обратить внимание, чтобы при покупке гаража он был в полной собственности покупателя? Заранее благодарю за ответ!

Читать ответ »
07 Октябрь 2012, Сергей

Добрый день. Хочу продать гараж, гараж находится в собственности, а вот земля в аренде на 50 лет. Говорят, что нельзя оформить договор купли продажи без оформления земли в собственность. Правда ли это?

Читать ответ »
27 Сентябрь 2012, Валентин

У меня есть договор на аренду земли для гаража с 1994 года по 2019 год. В договоре сказано для строительства гаража. В 1994 году был поставлен металлический гараж.Договор зарегестрирован в регистрационной палате, есть кадастровый номер на эту землю. Могу ли я сейчас на его месте построить капитальный гараж и что для этого нужно?

Читать ответ »
27 Сентябрь 2012, денис

Предложили купить землю под строительство гаражей, а из документов есть только разрешение на строительство. Все остальные документы сказали, оформляем сами по генеральной доверенности от продавца, так как он уезжает.

Читать ответ »
24 Сентябрь 2012, Игорь

Подскажите, пожалуйста, где-нибудь прописано, что является пригаражной территорией? Какие ее размеры? От чего они зависят? И на каком расстоянии от ворот гаража можно ставить автомобиль?

Читать ответ »