Главная » Ответы на вопросы по оформлению гаража » “Дачная амнистия” для гаражей

“Дачная амнистия” для гаражей


22 Июль 2013, Алена

В 1992г. был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок для строительства гаража 28 кв. м. Впоследствии построили гараж, размеры которого получились 37,5 кв. м. Сегодня и гараж и земля оформлены в собственность. Как оформить излишки площади гаража? подпадает ли он под "дачную амнистию"?

 

"Дачная амнистия" для гаражейЗдравствуйте! Так как 28 квадратов у вас оформлены в пожизненное владение, то они при любом раскладе остаются уже вашими, и никто не имеет права на них посягать – это факт, а вот другие квадраты, которые оказались лишними, в любом случае придется как-то оформлять и чем быстрее, тем лучше, так как потом пойдет очень много времени на их оформление и придется собирать все документы заново. В общем, все решается через те же структуры, что и обычная земля. Если гараж у вас находится в кооперативе сейчас – то это намного проще будет, ведь необходимо будет всего несколько справок от председателя, подтверждающих прилежность вашей земли вам, а также уплате всех взносов, после чего вы можете просто купить необходимый вам участок по достаточно низкой цене.

Впрочем, никто не будет проверять сколько у вас там квадратов и придираться, вот только проблема будет образоваться в результате продажи гаража или любых других манипуляций со сменой собственника. Тогда, при проведении соответствия гаража документам может вылезть эта площадь боком, даже если это всего лишь 8-9 квадратов. Вам просто не дадут совершить сделку. Вам надо будет приватизировать землю, которая находится пол гаражом, а часть гаража оформлять как самострой. Такие вопросы легко решаются в суде и никогда не занимали сильного много времени и сил, как показывает практика.

Под «дачную амнистию» ничего не попадает, немного не тот у вас случай, поэтому придется все делать самостоятельно, но делать намного будет легче, так как ваше строение уже оформлено в собственность и вам просто надо оформить его как реконструктивные действия, самострой или пристройка до гаража, через БТИ это сделать будет несложно, а потом уже купите или арендуете на 50 лет землю эту, что будет самым дешевым вариантов в вашем случае. После оформления постройки в БТИ вам можно будет подавать в суд на присвоение земельного участка и оформлении собственности на него – в таком случае вам будут просто не вправе отказать, так как по закону полагается.