Главная » Ответы на вопросы по оформлению гаража » Деятельность гаражно-строительного кооператива

Деятельность гаражно-строительного кооператива


26 Август 2013, Вадим

Здравствуйте, у меня такая проблема. В нашем ГСК собираются отключать электроэнергию по причине того, что некоторые участники не оплачивают взносы в ГСК. Председателя, откровенно говоря, некоторые даже посылают куда подальше, мол мы здесь редко бываем и электроэнергия нам не нужна. Вопрос: 1) возможно ли в судебном порядке принудить данных участников к выплате, т.к. они не уплачивают данные взносы уже в течение нескольких лет? 2) Возможно ли отобрать гараж, в котором уже давно не появляются хозяева, если земля под ним находится в собственности ГСК? 3) Так же, если земля находится в собственности ГСК, а на ней находится гараж, который в собственности физического лица, возможно ли взыскать с этого лица арендную плату за землю? 4)Какие ещё меры ответственности можно применить к должникам?

 

Деятельность гаражно-строительного кооперативаЗдравствуйте! Если вы хотите, чтоб конкретно в вашем гараже был свет, не обязательно заставлять каким-то образом должников платить. Согласно законодательству РФ электроэнергию должны отключить только неплательщикам, а не всему ряду гаражей, так как по федеральному закону (если быть точным – ст.38), потребители электроэнергии, не имеющие задолженности и выполняющие все, предусмотренные законом обязательства, не могут подвергнуться каким-либо ограничениям в потреблении электроэнергии.

Это, кстати, должно быть прописано в договоре, если он у вас есть на руках. Еще один важный момент: отключить электроэнергию имеет право только энергоснабжающая организация, но  никак не сам председатель гаражного кооператива, как это часто бывает. Если же это происходит, имейте в виду, что ваш председатель нарушает закон и ему без сомнений может быть предъявлено обвинение по ст.330 Уголовного Кодекса РФ о самоуправстве и превышении должностных полномочий. Если же вам лично все таки отключат электроэнергию, обратитесь в организацию, которая непосредственно снабжает ваш ГСК электроэнергией. Если вам ответят, что они свет не отключали, это будет значить, что это сделали непосредственно в ГСК. После этого вы напишите заявление с таким же содержанием в ГСК, где вам документально заверят факт принятия заявления.

Если после этого свет в вашем гараже не появится, вы можете смело обращаться с этими бумагами в суд. Что касается вопроса о том, можно ли отобрать гараж в случае долгого отсутствия хозяев, то нет, это сделать невозможно. Земля под гаражом в большинстве случаев является государственной собственностью (владельцу гаража она принадлежит, только если он выкупит ее у государства) и это не дает право отбирать у владельцев гараж, даже если они им не пользуются. Так же невозможно взыскать с владельца арендную плату за участок земли под гаражом. Что касается мер ответственности, применимых к должникам, то единственным правильным вариантом будет прекращение электроснабжения в их гаражи, что собственно, и должно произойти.