Два ГСК на одном участке


27 Сентябрь 2013, елена

Добрый день. Приобрела гараж в собственность. Выяснилось, что существуют два ГСК на одной территории, которые судятся друг с другом уже 20 лет, с переменным успехом. У одних аренда земли и охрана, у других свет и уборка. Оба хотят, чтобы я вступила к ним, заключать отдельно договора на поставку света или субаренду земли не хотят. Что мне делать, пока не являюсь членом никакого ГСК, отключен свет и проблемы с охраной.

 

Два ГСК на одном участкеЗдравствуйте! Дело достаточно непростое, так как в любом случае, куда бы вы ни вступили, у вас будут проблемы с одной из сторон, так как у них там конкуренция и будут как можно сильнее переманивать принудительным образом вас на свою сторону. В общем надо из двух зол выбрать меньшее зло и потом уже решать проблемы с интересующей вас стороной, ведь как-то же другие пользователи гаражей этих гаражно-строительных кооперативов ужились с ними. Для начала вам лучше будет поспрашивать соседей, как они воюют с другой стороной, тогда можно будет решить, где будет проще.

Если же документально, тогда лучше всего будет пристать к первым, так как основное – это земля, на которой находится ваш гараж, ну и охрана, конечно же, потому как будете в другом кооперативе, сама же охрана и нагреет что-то у вас в гараже. Если у вас будет все оформлено с землей и охраной, тогда уже можно будет решать документально что-то по освещению. Не предоставить освещение они вам просто не могут по закону, так как председатель гаражно-строительного кооператива отвечает за полную инфраструктуру, которую он обязуется предоставить членам гаражно-строительного кооператива. Закон он один и можно с его помощью потом уже будет давить на какую-то сторону.

Те, кто занимаются светом, должны иметь договор на обслуживание гаражей первого кооператива и выполнять все пункты договоренности, по-любому он есть, иначе бы они просто не функционировали и не имели бы права вообще работать. То есть сначала решаете с землей, потом идете в суд, мол так и так, света у нас нет, так как исполнитель не обеспечил его по заключенному договору. И тогда пусть у начальства ГСК голова болит, каким образом снова договориться с конкурентами или другим образом обеспечить электроснабжение вашего гаража.

Конечно, разбирательства могут затянуться надолго, но в любом случае отказаться в электричестве и уборке территории они вам не могут, так как это просто 2 кооператива распределили обязанности одного, который по закону и так должен все это делать. Возможно, с вас просто хотят еще брать дополнительные деньги за предоставление услуг, мол платить нужно будет двум организациям – это тоже не легитимно и решается все через суд.