Объединение двух гаражей


27 Июль 2013, Артем

Доброго времени! Имеется ГПК. В собственности находятся 2 рядом стоящих гаража - бокса их ж/б плит. Задача: объединить их в один гаражи оформить на него право собственности. Вопрос: как такое можно сделать? Спасибо!

 

Объединение двух гаражейДобрый день! Если вы являетесь членом кооператива и владеете этими двумя гаражами, то согласно действующему законодательству вы свободно можете совершать какие-либо манипуляции с ними, то есть ремонт или перестройку, вы только не можете их продавать или обменивать. Таким образом, вы вправе объединить имеющиеся гаражи в один, но предварительно согласовав это с председателем гаражного кооператива. Это делается для того, чтоб в дальнейшем у вас не было проблем при приватизации гаража. Председатель не может запретить вам это сделать, но он задокументирует происходящее с вашими гаражами и официально оформит новые технические характеристики гаража. То есть для начала вам необходимо обратиться к председателю вашего кооператива, прежде чем начинать перестройку.

Завершив объединение гаражей, вы можете начинать процесс приватизации. Вся эта процедура займет некоторое время, но  с этим лучше не затягивать, а сделать раз и навсегда, чтоб быть полноправным владельцем гаража. Для начала у председателя кооператива вы получаете справку о том, что данный гаражный кооператив официально зарегистрирован в местном органе самоуправления. Дальше с этой справкой и с теми документами, которые получили у председателя при перестройке гаражей вы идете в БТИ, где получаете еще один документ, содержащий технические характеристики гаража. Следующим будет визит уже в регистрационную палату. Там вы сначала напишите заявление, в котором укажете о намерении приватизировать гараж. Дальше вас попросят оплатить пошлину в государственную казну (не забудьте сохранить квитанцию, вам еще надо будет ее предоставить). Собрав все справки, документы, квитанции вы опять идете в регистрационную палату.

Если вы являетесь лично – не забудьте взять паспорт, если вместо вас туда отправляется ваш представитель – при нем должна быть доверенность случае если все документы в порядке, вы получаете свидетельство о том, что вы являетесь официально зарегистрированным собственником гаража. Но не забудьте, что вы приватизировали только гараж, земля под ним остается собственностью государства или муниципалитета. При желании вы можете приватизировать и ее, выкупив у госструктуры. Цена на землю прописана в соответствующем законе, то есть не превышает кадастровую стоимость, но может варьироваться в зависимости от месторасположения гаража.