Главная » Ответы на вопросы по оформлению гаража » Оформление гаража без участия ФРС

Оформление гаража без участия ФРС


25 Май 2013, Шпак Ирина Владимировна

Здравствуйте! какие документы нужны для регистрации в росреестре договора дарения гаража? Какие из них имеют малый срок действия? Дарить буду дочери, состою в зарегистрированном браке, гараж получен мною в наследство от умершей мамы, имеется Свидетельство о праве на наследство по завещанию. Право на гараж в росреестре мамой не регистрировалось. Гараж находится в ГСК, земля под ГСК арендована. На гараж имеется кадастровый паспорт. Хочется избежать промежуточной регистрации в ФРС. Спасибо за ответ!

 

Оформление гаража без участия ФРСЗдравствуйте! Регистрации в ФРС вы, скорее всего, избежать не сможете, так как она предусмотрена законом для такого случая и является обязательной. Для совершения дарения гаража в данной ситуации вам понадобится следующий список документов:

  • справка о том, что вы уплатили государственную пошлину при регистрации прав на гараж, согласно  ст. 333.33 Налогового кодекса РФ, справка является обязательной, но здесь проблем не должно возникнуть, так как она должна у вас быть, если нет – взять в ГСК;
  • паспорт и код заявителя на передачу прав собственности;
  • нотариально заверенная доверенность на гараж, либо документ, который ее заменяет по силе;
  • договор купли-продажи гаража или документы о дарении гаража вашими родственниками, либо другой документ, равноценный по силе данным договорам. Предоставляется в 2-х экземплярах, копии;
  • документы с выписки с ЕГРП, если тот кто дарит зарегистрирован, либо правоустанавливающие документы;
  • справка из БТИ о соответствии конструкции и техническом соответствии указанному техническому плану на конструкцию;
  • нотариальное согласие вашей супруги на дарение гаража, а также согласие соседей гаража на дарение (подписи);
  • кадастровый паспорт на гараж и документы, подтверждающие уплату членских взносов в ГСК;
  • иные документы, которые могут предусматриваться для предоставления дополнительных сведений, включая ксерокопию договора аренды земельного участка;

Документы предоставляются только в подлинниках – копии не подходят для сдачи, но также стоит учитывать, что сразу надо будет снять все копии из документов, так как сдача еще 1 копии обязательна будет. Трудность также возникнет при регистрации в Росеестре, придется потратить солидное количество времени и нервов на этот процесс, так как сразу сделать все и быстро получается достаточно редко, судя с опыта. Что касается арендованной земли в гаражно-строительном кооперативе – то это не составит огромной проблемы, так как земля легально оформлена и является в праве пользования.