Главная » Ответы на вопросы по оформлению гаража » Оформление права собственности на гараж

Оформление права собственности на гараж


20 Июль 2013, Светлана

Как оформить право собственности на гараж умершего отца. Отец участник кооператива, все выплаты произвел, но документов о праве собственности нет.

 

Оформление права собственности на гаражЗдравствуйте! Согласно действующему Гражданскому кодексу (статья 218) в случае, если владелец гаража является членом кооператива, при этом он совершил все необходимые выплаты, он является, по сути, и его законным собственником. То есть если гараж перешел к вам по наследству от отца, то право на членство в кооперативе переходит к вам автоматически вместе с правом собственности.

Но, заметьте, что владение гаражом дает вам возможность только лишь пользоваться им или, например, ремонтировать его. Продать или обменять вы сможете гараж только когда приватизируете его, то есть произведете государственную регистрацию права собственности, получив при этом соответствующий документ.

Процедура приватизации гаража может занять немало времени и доставить определенные хлопоты, но лучше сделать это сразу, тогда вы будете уверенны, что гараж и земля под ним законно ваши. Во-первых, вы должны обратиться к председателю кооператива за справкой, подтверждающей регистрацию данного гаражного кооператива в местном органе самоуправления. Следующим шагом будет визит с этой справкой в БТИ для получения следующего документа с техническим описанием гаража. Также вам нужно будет написать заявление о намерении приватизировать гараж и оплатить госпошлину, сохранив квитанцию. С паспортом (или доверенностью на вашего представителя) и полученными документами вы идете в Регистрационную палату, где вы получите свидетельство о праве собственности на гараж.

Что касается земли под гаражом, то изначально она является муниципальной или государственной собственностью, но вы можете ее выкупить (в том случае, если гараж имеет свой фундамент и отдельный въезд, если же он является частью гаражного бокса, то владеть вы будете соответственно только долей земельного участка). Что касается стоимости приватизации земли, то она может варьироваться в зависимости от месторасположения участка, но согласно Земельному Кодексу  не может превышать его кадастровую стоимость.