Главная » Ответы на вопросы по оформлению гаража » Оформление собственности на землю

Оформление собственности на землю


27 Июль 2013, Егор

При оформлении в собственность земли под гаражом, мне пишут площадь 68 кв.м., в действительности 35 кв.м. Как быть? Я с ними не согласен.

 

Оформление собственности на землюЗдравствуйте! Вам можно в первую очередь обратиться к председателю кооператива, если вы состоите в таковом, ведь именно гаражно-строительный кооператив предварительно должен подавать справку, в которой указаны основные параметры вашего гаража, а также его действительная площадь. Если в документах председателя, которые будут предоставлены, будет указана площадь больше, нежели она является в действительности, тогда необходимо будет изучить план застройки участка и посмотреть самостоятельно, сколько земли полагается под гаражом. Даже если у ваших соседей будет 35 кв.м., это не означает, что у вас не может быть 68, ведь каждый гараж может проектироваться отдельно и включать разную площадь, поэтому документированное подтверждение обязательно.

Если документальные разборки не дадут необходимого результата и нигде не будут указаны точные цифры, или они будут разные, тогда вам стоит обратиться в БТИ, где прописать площадь под гаражом, которая соответствует действительности. Конечно же, это стоит денег, но в результате вы заплатите намного меньше за землю, что с лихвой компенсирует ваши затраты на данный процесс. В общем, все это решаемо, можно даже скинуть лишнюю землю, если вы считаете, что она вам не нужна, либо присвоена незаконно. Это можно решить через суд. Выиграете вы его в любом случае, если документация будет противоречить другим документам, имеющимся в администрации и архитектурном плане и кадастре.

Можно еще обратиться в администрацию, если ваш гараж не состоит в гаражно-строительном кооперативе. Таким образом, они обязаны решить все спорные вопросы, которые возникают при переоформлении гаража и земли под ним. Если территория не принадлежит каким-то другим структурам и является только в распоряжении администрации, вам необходимо будет уплатить минимальную пошлину и земля будет пересчитана в нужном вам количестве. Как правило, можно оформлять землю не более чем площадь самого гаража и подъездного пути.