Главная » Ответы на вопросы по оформлению гаража » Оформление земли под гараж без покупки

Оформление земли под гараж без покупки


20 Март 2013, Артем

Здравствуйте. Меня интересует вопрос, как следует поступить в следующей ситуации: Моим отцом в 2010 г. был куплен гараж в ГСК, по факту, просматривая документы, доставшиеся от предыдущего хозяина – это «пустое место». На чертежах ген. плана указан один кооператив, затем из протоколов собрания, стало ясно, что подрядчик сорвал сроки, члены кооператива разбились на несколько кооперативов, и в результате появилась наша линейка из 10 гаражей, которая нигде не отмечена (по крайней мере, в тех чертежах, которые имеются у нас на руках). Часть гаражей в этой линейки брошенных (примерно половина), а их хозяева либо не известны, либо отказываются участвовать в оформлении в собственность (пожилая пара – владельцы одного из гаражей). Право на владение этим гаражом мы можем подтвердить договором купли – продажи (который, по моему мнению, не имеет никакой юридической силы). В связи с этим назревает вопрос, есть ли возможность оформить гараж и получить землю в собственность без ее выкупа? Или проще создать новый кооператив?

 

Оформление земли под гараж без покупкиЗдравствуйте! Землю вы, по большому счету то и купить сейчас не сможете, так как нет организации, которая должна распоряжаться этой землей. Кооператива, как такового, у вас сейчас нет, председателя и секретаря тоже нет, а по закону этими землями имеет право распоряжаться только кооператив, который уполномоченный локальными правами. Сейчас со всеми вопросами лучше будет обращаться в администрацию, если они захотят разбираться со всеми этим бумагами, но процесс затянется у вас надолго. Теоретически гараж в собственность оформить можно, но проще всего будет создать новый кооператив, если есть такая возможность, тогда это процесс существенно упростится. То есть уже через собрание или бухгалтерию можно будет что-то решать с землей, которая включена у вас будет в план ГСК. Основная проблема у вас будет решить что-то с землей, чтобы ее отвели именно под вашими гаражами, для этого надо будет писать заявку в землеуправительный и администрацию и в течение месяца вам по закону (как и для каждого ГСК) должны выделить землю. Потом уже пишите справку, что пошлина уплачена, взносы платятся и оформляете гараж в собственность, потом только берете под него землю в долгосрочную аренду на 49 лет (просто так записать ее на себя сейчас не получится).