Главная » Ответы на вопросы по оформлению гаража » Оформление земли под гаражом в собственность

Оформление земли под гаражом в собственность


07 Октябрь 2012, Сергей

Добрый день. Хочу продать гараж, гараж находится в собственности, а вот земля в аренде на 50 лет. Говорят, что нельзя оформить договор купли продажи без оформления земли в собственность. Правда ли это?

 

Оформление земли под гаражом в собственностьЗдравствуйте! На самом деле это действительно так, ведь по закону, если земля является у кого-то в аренде, значить она не является фактической собственностью ее периодического владельца, который на правах арендатора занимает ее. Как можно решить эту проблему? Существует несколько способов решения. Первый – купить самому землю, после чего стать ее законным владельцем и иметь возможность ее продать, но здесь надо уже подробнее ознакомиться с тем, на ком земля, какая техническая документация на нее есть и как можно ее узаконить на ваше имя. Другой вариант подразумевает генеральную доверенность или передачу права аренды земли, которую вы можете сделать для третьего лица на срок истечения аренды вашего земельного участка. На данный же момент вы являетесь только владельцем гаража, как собственности, которая стоит на чужой земле, то есть право владения у вас только на саму конструкцию, следовательно, надо поднять документацию на землю у самого владельца, обратится  в земельные ресурсы и БТИ для уточнения вариантов приобретения вами этой земли.