Главная » Ответы на вопросы по оформлению гаража » Переоформление права собственности на гараж

Переоформление права собственности на гараж


28 Ноябрь 2012, Елена

Росреестр вернул документы по причине того, что Администрация местного самоуправления не имела права в 2004 году переоформлять гараж с отца на меня своим Распоряжением. Как мне составить иск в суд (кто ответчик, сумма иска, статьи ГК), если у меня есть след. документы : распоряжение Горисполкома о включении моего отца в члены ГСК от 1990 г., Распоряжение Администрации 2004 г. об исключении отца и включении меня в члены ГСК, Постановление Администрации 2012 о предоставлении мне земельного участка под строительство и эксплуатацию гаража, кадастровый план на землю, Тех. паспорт на гараж, квитанции об уплате аренды за 3.5 года, договор аренды земли на 5 лет, Акт приема-передачи, справка об инвентаризационной стоимости.

 

Переоформление права собственности на гаражЗдравствуйте! Стоит для начала выяснить в письменной форме, почему именно документы были возвращены, чтобы их решение можно было оспорить уже в судебном порядке. Если у вас нет точной причины в отказе Росреестра, тогда вам стоит еще раз подать документы, либо потребовать отдельно документы, которые будут подтверждать то, либо иное нарушение прав. Если местная администрация действительно осуществляла нелегитимные действия, тогда вы не имеете права ставить ответчиком представителей Росерестра. Следовательно, если причина неоднозначная (как предполагается), тогда нужно требовать восстановления правосудия с учреждением, которое не регистрирует вас как владельца. Сумму иска можно требовать раза в 2-3 выше, нежели в случае разбирательств между частными лицами, так как судовой процесс будет представлять собой большую сложность и ущерб. Как основу для подачи в суд документов можно использовать статью 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Либо можно сослаться на Федеральный закон  от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Закон о регистрации). И в том и в другом случае ваша проблема описывается, регламентированы все действия, которые должны осуществлять в Росреестре и администрации. Также можно сказать, что всех документов, которые есть у вас, полностью хватает для оформления собственности и других манипуляций, так как они в полной мере удовлетворяют государственным требования и «Закону о регистрации». Так как они не смогут доказать нелегальную выдачу документов (у вас целый пакет всей документации и разрешений), вы в суде выиграете.