Главная » Ответы на вопросы по оформлению гаража » Покупка гаража без документов

Покупка гаража без документов


13 Декабрь 2012, Юрий

Здравствуйте. Хочу купить гараж в ГСК, но улица который продает нет свидетельства о собственности, есть только учетная книга в ГСК и все. Он предлагает заключить договор купли-продажи и переписать данные в ГСК на меня. Цена очень привлекательная и гараж рядом с домом! Стоит ли рисковать? Заверить нотариально договор? Смогу ли я оформить право собственности на гараж и на землю в дальнейшем? Заранее благодарю за ваш совет и помощь. Спасибо. Юрий Краснодар.

 

Покупка гаража без документовЗдравствуйте! Свидетельство о собственности на гараж в гаражно-строительном кооперативе выдается только после предъявления документов на строение, его принадлежность владельцу как члену ГСК, а также все чеки об уплате членских взносов. Если у вас на руках будут все чеки об уплате и переписаны все данные на ваше имя, то по закону вы сможете потом приватизировать гараж с возможностью его дальнейшей продажи и реконструкции. Следовательно, вам необходимо заверить нотариально ваш договор, что он переписывает на вас все свои права в ГСК и принимает от вас оплату в указанном размере. После этого вы стаете полноценным членом ГСК, который обладает капитальной конструкцией с правом приватизации. То есть, теоретически, нет никаких весомых причин не доверять, и риска как такового нет.