Главная » Ответы на вопросы по оформлению гаража » Получение правоустанавливающих документов на гараж

Получение правоустанавливающих документов на гараж


09 Май 2012, Екатерина

Подскажите, пожалуйста, купили гараж-сарай в 2012г разрешение на перестройку в гараж еще с 1976г. было выдано ветерану ВОВ. Я хочу построить новый гараж и немного его расширить (площадь позволяет). Документы: договор купли-продажи, технический паспорт, план проект одобренный архитектурой города, подписи жителей (1976г.). Как его узаконить?

 

Получение правоустанавливающих документов на гаражПроцесс узаконивания зависит от того, какие права у собственника на земельный участок. Скорее всего, в Вашем случае, права на земельный участок уже были оформлены, то есть участок, на котором находится постройка уже в собственности, в таком случае, узаконивание должно пройти декларировано. То есть: в Регистрационную палату нужно подать соответствующие документы на землю, а также справку, указывающую, что перестроенный гараж расположен внутри земельного участка. Получить эту справку можно в Главном управлении архитектуры по месту регистрации земельного участка. Также необходимо будет заполнить специальную декларацию в Регистрационной палате.

Есть еще один вариант, с помощью которого можно узаконить перестроенный гараж (самовольную постройку), если земельный участок еще не оформлен в собственность, а на нем уже расположено строение, то единственным путем решения создавшейся проблемы будет подача искового заявления в суд. Отметим, что такой путь решения является сложной процедурой и предполагает сбор большого количества документов. И самое важное, что никто не может гарантировать в суде положительный результат решения вопроса узаконивания такой постройки.