Главная » Ответы на вопросы по оформлению гаража » Узаконивание собственности на гараж

Узаконивание собственности на гараж


02 Декабрь 2012, Елена

Здравствуйте, задавала вопрос и получила ответ http://www.vashgarazh.com/voprosy-oformleniyu/pereoformlenie-prava-sobstvennosti-na-garazh.html. Большое спасибо. В моем случае имеют место именно не легитимные действия местной Администрации и их готовность идти мне навстречу во всем, что касается аренды земли и прочая... Ситуация щекотливая, как с ними судиться? Росреестр же дал письменный отказ, в котором пишет, что утверждаю я - собственник (по Распоряжению 2004 г.), а меня нет в реестре. Т.е. они тоже не обвиняют Администрацию в неправомерных действиях – этика, а делают крайней меня. Вы даете ссылку на ст.16 Закона о регистрации, который я тоже истолковывала в свою сторону, поскольку Администрация переоформляла гаражи с одного физического лица на другое, в то время, когда уже была регистрационная палата не просто так, а в соответствии с документом, который принимала, и на который всюду ссылается. Но в Росреестре мне объяснили, что статья касается других временных рамок - до Закона о регистрации, а у меня - 2004 г. Суд то я выиграю, но на какую правовую норму мне ссылаться? Поскольку не нахожу статьи "неправомерные действия администрации". Земля выделялась под строительство гаражей, их там 19 в ряд, прикинуться дурочкой, документы потеряла, прошу по ст. 222, а там переквалифицируют и узаконят?

 

Узаконивание собственности на гаражЗдравствуйте! Якобы «потеря ваших документов» решит много проблем, которые связаны с вашим вопросом, но основной так и не решит – в реестре вы не появитесь, поэтому следует проводить любые другие легитимные действия для восстановления прав собственности на гараж. Согласно закону, государственная регистрация капитальных строений (ваш гараж к ним относится), производится исключительно при желании владельца гаража и при наличии соответствующих документов, которые у вас также имеются. Основой для получения регистрационных данных является только справка БТИ, чеки об уплате пошлины, членские взносы и другие формальности. Следовательно, можно откинуть все прошлое, что связывало вас с местной администрацией (так как, скорее всего, вам не нужны лишние затраты и разбирательства) и восстановить право на собственность через БТИ, где можно поднять документы, через дарственную от отца (так будет проще). Либо вообще через куплю-продажу – здесь вы потратите немного больше средств, но отсеются множество проблем с оформлением гаража, ведь восстановить или установить право собственности на прежнего владельца будет намного проще.  То есть, если нет особого желания идти через суд (и не тратить лишние деньги), можно воспользоваться тем, что оформленное строение и земля ДО Закона о регистрации считается легитимной на основании статьи 93-Ф3 Федерального закона об упрощенной форме регистрации, где есть пункты о собственности на недвижимость.