Главная » Ответы на вопросы по оформлению гаража » Выделение земельного участка под гаражом

Выделение земельного участка под гаражом


04 Ноябрь 2012, Елена

Гараж был построен на земельном участке, на котором расположен жилой дом и вошел в состав жилого дома. Собственником дома в настоящее время является сестра, а гараж строила я. Споров и разногласий у нас нет. Возможно ли, выделить земельный участок под гаражом и зарегистрировать право собственности на гараж на мое имя? Если да, с чего начинать?

Выделение земельного участка под гаражомЗдравствуйте! В вашем случае оформление земельного участка под гаражом не составит труда, так как он располагается на земле, которая предварительно уже предназначалась под застройку (если он стоит на месте жилого дома, на который была вся необходимая документация). Следовательно, вы можете оформлять на себя земельный участок, только по закону вы можете купить землю, на которой уже находится капитальная конструкция и она должна быть оформлена на Вас. Для этого необходимо сначала переоформить дом на себя, а потом уже начинать оформление земли под ним, этот процесс может занять от нескольких дней и до нескольких месяцев, если делать не спеша и со всеми необходимыми справками. Оформление земли под чужой недвижимостью у Вас не получится, даже при письменном согласии вашей сестры (исключением может быть только случай, если у Вас и сестры одна фамилия). Но проще будет купить (формально) гараж у сестры и выделить под себя землю. При необходимости после оформления земли можно снова переписать гараж на другого собственника. Начинать следует с БТИ и нотариуса – стандартно, как и при оформлении дома.